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作者:轮盘官网_轮盘官方网站更新时间:2020-10-23 16:37:55

在此之前,以“三条红线”为标准的房企融资管理政策在市场流传不少行业人士预计,随着疫情的缓解、经济的恢复以及行业的转型,下半年消费金融公司的盈利水平有望回暖泛亚电竞官网_泛亚电竞平台_泛亚电竞app21世纪经济报道从多个渠道证实了这条消息,但关于该项政策的具体执行尺度和操作细节,尚待进一步细化落地“预计三季度消费金融公司的业绩走向可能就会出现拐点,会有一个比较好的表现”,毕研广说到另据媒体报道,参会房企被要求在9月底前提交最新的资产负债表

对房地产融资政策的收紧,已是箭在弦上但在政策落地之前,各种分析与猜测层出不穷,刚从疫情中恢复的房地产业,再度陷入纷扰泛亚电竞官网_泛亚电竞平台_泛亚电竞app分析人士认为,若严格执行,未来房企的融资规模将受到限制,这不仅影响到企业的拿地和融资战略,借助“高杠杆”进行快速扩张的时代也可能面临终结如今,大家都在等“靴子”的正式落地监管层对房地产融资管理的强化,在近期有迹可循

7月24日,“房地产工作座谈会”以罕见的高规格召开,并首次提出,“要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场”8月13日,21世纪经济报道独家报道称,对于房企债务的管理,将以“三条红线”为标准泛亚电竞官网_泛亚电竞平台_泛亚电竞app具体为红线1:剔除预收款后的资产负债率大于70%红线2:净负债率大于100%红线3:现金短债比小于1倍

根据“三条红线”触线情况不同,将房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档:三项指标全部“踩线”,有息负债不得增加若指标中两项“踩线”,有息负债规模年增速不得超过5%泛亚电竞官网_泛亚电竞平台_泛亚电竞app若只有一项“踩线”,有息负债规模年增速可放宽至10%若全部指标符合监管层要求,则有息负债规模年增速可放宽至15%8月20日召开的座谈会,再度强化了融资政策收紧的预期

尽管官方公布的信息较为有限,但对融资实施强监管的信号已经十分明确21世纪经济报道从权威人士处了解到,共有12家房企参加了此次会议,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城泛亚电竞官网_泛亚电竞平台_泛亚电竞app21世纪经济报道还了解到,前述会议的基调以座谈为主,监管层的主要目的,是通过对几家大型房企的座谈,了解相关情况但当日并未公布相关政策执行的时间表据了解,“降负债”是座谈会上传达出的主要信号

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