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作者:轮盘官网_轮盘官方网站更新时间:2020-10-29 18:47:08

  “对于客户而言,选择固定利率或LPR定价,还是基于个人对未来利率走势的判断如果认为未来LPR利率大概率降低,就可以选择转换贝博竞彩app_贝博竞彩app”多位银行个贷经理对记者表示,定价基准只能转换一次,不方便提出具体建议  某银行个贷经理给记者算了一笔账,假定购房者选择挂钩LPR,由于重新定价日在明年1月1日,如果截至今年年底5年期LPR利率一直延续当前的4.65%水平,那么按照100万元贷款本金、30年等额本息计算,购房者每个月的房贷月供将减少约90元,全年节省1080元  “按目前的市场环境来看,利率肯定是下行的,也就是说目前选择LPR利率比较合适

但是也不排除之后LPR会上涨,不少贷款人的房贷期限还有十几、二十年,这中间的扰动因素会很多,如果之后有什么政策变化,长期利率是很难做预测的”某国有大行的个贷经理表示贝博竞彩app_贝博竞彩app  此外,记者随机采访了部分购房者,在部分购房者看来,考虑到利率还有进一步下行空间,不少人选择将存量房贷转换为LPR定价  例如,家住北京市海淀区的一位张女士告诉记者:“我们业主群里之前就有讨论过这个问题,到底要不要将房贷转成LPR利率,说法很多,目前看上去LPR浮动利率似乎更能省钱,所以群内大部分人最终还是选择转化LPR定价  “选择转成LPR浮动利率,主要是因为之前的房贷利率有点高,预期未来利率下行的概率更大,所以换成LPR要合适一些

  但也有一些享受了较低房贷利率、打了折扣的购房者表示,稳妥点没坏处“此前房贷利率享受的价格折扣力度较大,本来利率已经很低,而且还款期限比较长,选择固定利率,这样不用操心未来利率的涨跌贝博竞彩app_贝博竞彩app”一位家住北京市朝阳区的王女士称  预计后续利率下调空间不大  总体维持低息状态

  LPR改革稳步推进已满1年,未来走势如何?对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,8月份5年期LPR基础利率继续不变,说明近期下调空间已经不大当前对金融风险防范的提法有所增多,客观上会限制LPR的走势,也会影响房贷利率的走势贝博竞彩app_贝博竞彩app预计后续利率下调空间不大,但总体上维持低息的状态  “不管转换与否,都会面临利率风险,根据自己的实际情况来进行选择”中国民生银行(5.560,0.00,0.00%)(港股01988)首席研究员温彬在接受《证券日报》记者采访时表示,对于LPR下一步的走势,由于LPR分两个品种,分别是一年期和五年期,由于国家政策是保持房地产市场总体平稳,因此5年期以上LPR利率水平大概率会保持一个稳定

具体到更中长期来看,中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响,可能会有一些相应的变化,目前难以预测  招联金融首席研究员董希淼对记者表示,其实,房贷利率转成挂钩LPR还是固定利率,与现在的利率是多少无关贝博竞彩app_贝博竞彩app只需要判断未来利率走势是上升还是下降如果判断是上升,那么就转成固定利率,如果判断是下降,就转成挂钩LPR“从中短期看,我国利率处于下行趋势

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