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作者:轮盘官网_轮盘官方网站更新时间:2020-10-30 04:10:06

此前的9月8日,深圳市公安局龙岗分局已经发公告称深圳寓意涉嫌合同诈骗9月9日,上海经侦ECID微博转发央视新闻微博:近日,上海多名租客和房东向警方报案称,已签协议的房屋托管公司倒闭,卷款跑路日博体育_日博体育官网_日博体育在线公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式,要求租客一次性支付大量租金,聚拢大笔租金后跑路目前,当地警方正在调查此案此外,律师称这种情况下房东无权强行驱赶租客,双方都是受害人,可协商处理

目前上海经侦已开始受理寓意房东租客的报案,并展开侦查据现场公安人员透露,目前还处于收集证据阶段日博体育_日博体育官网_日博体育在线而寓意房东和租客当前的纠纷处理则存在三种情况:双方友好协商,各自损失30%-50%不等房东也有去起诉租客,有的房东也要租客补租金差额房东租客都很强硬的话,房东也会采取断水断电的方式,租客也有呼朋唤友到房子里与房东对峙的

目前寓意案子还没有大的进展,房东与租客都在等经侦支队的处理结果8月17日,杭州出台《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》,要求住房租赁企业从8月31日起将相关租赁资金均缴入专用存款账户管理,并且在9月30日前,“托管式”住房租赁企业对2020年新增委托房源,应将对应房源的风险防控金缴交到位日博体育_日博体育官网_日博体育在线对存量委托房源,应缴交风险防控金30%,剩余风险防控金缴纳时间按规定顺延执行不少长租公寓运营商承受不了这一监管力度业内人士指出,虽然长租公寓爆雷不断,但寓意的业务员做法有诈骗嫌疑,从其刻意鼓励租客一次性交付一年房租可见,其有做资金池的意图

为了把租金的资金池做大,寓意业务员对年付的租金给到市场价的5-7折不等“‘高收低租’这种不盈利的业务模式,加上8月份杭州出台向租赁企业收取风控金的条例,加速了这类长租公寓运营商的死亡日博体育_日博体育官网_日博体育在线杭州出台租赁房租金监管条例之后,西安、成都也陆续跟进此外,9月7日,住建部推出《住房租赁条例征求意见稿》,监管趋严申同律师石维娜指出,如长租公寓运营商不仅因为经营不善,还存在挪用资金、潜逃、诈骗等行为,则触犯了刑事犯罪

据调查,寓意的业务员提成很高,底薪3000之外,每租出去一套房子至少有租金的50%作为提成如果寓意业务员和第三方比如中原、我爱我家合作,会给月租金的50%作为中介费给第三方日博体育_日博体育官网_日博体育在线高额提成+高收低租模式,是加速寓意灭亡的原因在房东东创始人全雳看来,长租公寓频频发生的“高收低租”,其实与有组织、有计划的诈骗非常接近虽然都是分散式长租公寓,杭州适享的高收低租模式,与青客过度扩张导致资金链断裂是有本质区别的

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